À VENDRE – Élégant T2 au coeur de Lannion

22300 - LANNION

3? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T2 alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Il se compose d'une spacieuse entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La belle chambre, également dotée d'un accès direct au balcon, offre un espace de vie confortable et apaisant. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle complète l'ensemble.

Pour votre confort, le bien bénéficie également d'une place de stationnement privative dans un garage sécurisé, un véritable atout en centre-ville.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, cet appartement saura vous séduire par ses prestations et sa situation idéale.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

LES ATOUTS SELON NOS AGENTS RIZONI :
• Emplacement idéal en plein coeur de Lannion, à deux pas des commerces et services.
• Résidence sécurisée avec ascenseur, offrant confort et tranquillité.
• Pièce de vie lumineuse et chambre avec accès direct au balcon.
• Place de stationnement privative en garage sécurisé.
• Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement.

Honoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 715.00 et 968.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.