Maison individuelle 5 pièces dont 4 chambres

45770 - SARAN

Venez découvrir en exclusivité sur Saran, cette maison individuelle sur sous-sol de 5 pièces (dont 4 chambres) de 85m2 (loi Carrez) et 113m2 habitable sur une parcelle de terrain entièrement clôturé de 450m2, idéalement située (à proximité des commerces, transports en commun, écoles, parc....)

Vous découvrirez une entrée, donnant sur la pièce de vie principale, le salon, salle à manger, une cuisine aménagée, 2 chambres (dont une avec un grand placard de rangement), une salle de bain, un wc séparé, une grande terrasse.

Au sous-sol, un grand garage permettant de rentrer un à 2 véhicules, une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, une buanderie, une grande pièce pouvant servir de cuisine d'été, espaces de rangements, un wc séparé.

A l'étage, un palier desservant 2 chambres en sous pente, une salle d'eau avec wc, le palier pouvant servir d'espace de travail....

Double vitrage pvc, cette maison est habitable de suite, située au calme à venir découvrir rapidement...

Prix de vente : 229 900 € Frais d'agence à charge acquéreur inclus de 4 900 € (Le bon Mandat est à honoraires fixes). Soit un prix net vendeur de 225 000 €.

DPE : Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 30-06-2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 2.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Une Bonne Agence : conseiller immobilier - Jérôme Boldron