À LOUER – LOCAL COMMERCIAL NEUF 106,6 m² – WOLFISHEIM

67202 - WOLFISHEIM

Idéal pour : Commerce, Bureaux ou Profession libérale !

OUARTIMMO vous propose à la location un local commercial neuf d'une surface de 106,6 m² situé au 1 rue du Kriegacker à Wolfisheim.

Idélament situé sur un axe passant reliant Wolfisheim, Oberschaeffolsheim et Achenheim,

Vous souhaitez implanter votre activité dans un environnement dynamique et facilement accessible ? Découvrez ce local offrant une visibilité et un fort potentiel d'aménagement pour accompagner le développement de votre projet.

Ce bien, entièrement neuf prêt à etre amménagé, est livré clos et couvert, avec revêtement posé, tableau électrique neuf installé ainsi que des sanitaires déjà aménagés et conformes PMR.

L'espace a été conçu pour offrir une grande flexibilité d'exploitation grâce à une surface principale entièrement modulable de 94 m², complétée par 13 m² de sanitaires situés au fond du local.

La présence d'une sortie de secours permet également l'exploitation d'activités accueillant du public.

Vous avez également la possibilité d'y adjoindre 4 places de stationnement privatives dont 2 places PMR, situées directement devant le local, afin de faciliter l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs.

Ce local conviendra parfaitement pour :

Commerce

Bureaux

Profession libérale

Disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité idéale pour les professionnels recherchant un espace moderne, fonctionnel et adaptable à leurs besoins.

Caractéristiques :

Surface : 106,6 m²

Loyer mensuel : 1 460 € HT / HC (local + 4 places de stationnement dont 2 PMR)

Charges mensuelles : 191 € HT

Dépôt de garantie : équivalent à 2 mois de loyer hors charges (TVA incluse)

Régime fiscal : TVA applicable

Performance énergétique :

DPE : B

Système de chauffage : Réseau de chaleur

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Caroline HE