Appartement à vendre Annecy

74940 - ANNECY

83 m² Pommaries – Annecy-le-Vieux

À deux pas des commerces des Pommaries, découvrez ce spacieux T3 de 83 m² situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy-le-Vieux.
Et si vous pouviez déjà voir le résultat avant les travaux ?
Les photos de rénovation virtuelle ont été réalisées pour vous aider à vous projeter et imaginer tout le potentiel de cet appartement.
Les atouts :

83 m² habitables
1er étage
Double séjour lumineux
Deux chambres
Cuisine indépendante avec balcon
Balcon sur la pièce de vie
Cave
Stationnement privatif extérieur

Une copropriété qui se valorise :

Ravalement et rénovation énergétique réalisés DPE D
Huisseries double vitrage récentes
Volets roulants électriques
Résidence prochainement sécurisée par portails et portillons
Raccordement au chauffage urbain prévu d'ici la fin de l'année

Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.
Charges : 225 €/mois.
Vous pourrez refaire la cuisine, les sols ou la décoration. Vous ne pourrez jamais acheter un meilleur emplacement.
Des questions ? Une visite ? Appelez Maxime !

Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 163 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Maxime GUICHOUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839044484