Appartement à vendre à Doussard

74210 - DOUSSARD

Découvrez un appartement familial de 4 chambres offrant un beau potentiel d'évolution, dans un environnement pratique entre lac et montagnes.
Les atouts :
4 chambres.
Cuisine ouverte sur le séjour.
Potentiel d'investissement locatif.
Écoles et commerces à proximité.
Piste cyclable accessible rapidement.
Lac d'Annecy et plage à quelques minutes.
Accès facile vers Annecy et Albertville.
Situé au 1er étage d'une résidence, cet appartement propose une organisation adaptée à différents projets de vie : résidence principale, logement familial, espace de télétravail ou investissement locatif.

L'entrée dessert une cuisine équipée ouverte sur le salon, créant un espace de vie convivial.
L'espace nuit comprend quatre chambres.
La configuration des espace permet d'aménager facilement un bureau, une salle de jeu ou un espace cocooning selon vos besoins.
Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.

L'appartement nécessite un rafraîchissement, quelques améliorations afin de révéler tout son potentiel. Des devis réalisés sont disponibles sur demande pour vous accompagner dans votre projet.

Grace à sa proximité avec le Lac d'Annecy, la commune offre un cadre de vie privilégié avec ses commerces, écoles, services et ses nombreuses activités de plein air.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2995.00 € et 4054.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Guy-Félix FLAVIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922227905 ANNECY