APPARTEMENT T2 A VENDRE - AVRILLE 49

49240 - AVRILLE

Situé en résidence, au calme, proche des commerces, d'un arrêt de tram à 20 mn d'Angers.
Cet appartement de rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un placard, une salle de bain, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte,, évier, rangements hauts et bas), un séjour, une chambre avec un placard.
En complément une terrasse fermée orientée à l'Est, une place de stationnement sécurisée au sous-sol.

Cet appartement est à 130 000 € honoraires d'agence inclus (d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 120 500 €
Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au 06 40 91 02 91 - stephane.robin@expfrance.fr - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC 887581734
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr.
performance énergétique ; DPE 132 kWh/m2/an 'C' - GES 4 kg CO2/m2 'A'.
De 590 € à 840 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023.
Les charges annuelles s'élèvent à 931 € (2025), dans une copropriété de 24 logements.

Honoraires inclus de 7.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 500 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 931 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphane ROBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 581 734 NANTES