Studio 28 m² - Pornichet hyper centre

44380 - PORNICHET

Studio 28 m² rénové à Pornichet hyper centre, meublé, loué 700 €/mois, aucun travaux à prévoir.

Studio rénové et meublé à Pornichet hyper centre, prêt à vivre ou à louer. Rez-de-chaussée, à deux pas de la gare, du bus et des commerces. Aucun travaux à prévoir.

Le genre de studio où tout est déjà là : linge, vaisselle, électroménager. Rien à acheter, rien à monter.

Ce n'est pas un projet à financer, c'est un actif qui tourne déjà.
Loyer en place, 700 €/mois. Rendement net proche de 4 %. Et une option saisonnière déjà testée : 80 à 90 € la nuitée sur Airbnb dans le secteur.

Charges de copropriété : 240 €/trimestre.
Taxe foncière : 514 €/an.
Deux chiffres qui tiennent sur une ligne, pas de mauvaise surprise au moment du budget.

Bien occupé. Libération possible à l'échéance du bail, sous réserve du préavis légal de trois mois. Un point à caler avec votre calendrier, pas une promesse en l'air.

Les chiffres sont posés. La suite se joue en visite. Appelez-moi pour l'organiser.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 603.00 et 816.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Cyril COCHAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 917 626 Saint Denis la Réunion
RCP Sérénis Assurances