APPRTEMENT TYPE 4/5

13006 - MARSEILLE

L'agence eXp Global propose à la vente , à deux pas de Castellane, des tramways, du métro; des commerces, des écoles, et de toute commodités, découvrez ce magnifique appartement T4/T5 de 110m2, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.
Le vaste séjour s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 15m2, offrant une vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.

La cuisine indépendante, fonctionnelle, est prolongée par une loggia.
L'appartement est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal en toutes saisons.

L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, ainsi que d'une salle de bain, d' une salle d'eau et de WC indépendants, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'une colocation.
La configuration permet également d'envisager facilement la création d'une 4ème chambre, faisant de ce bien un véritable T5 selon vos besoins.

Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Ce bien sera vendue avec une cave et la possibilité d'acquérir en plus un garage au sous sol.

Pour plus de renseignement, je reste à votre disposition 7jour sur 7

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 8 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stephen ROZNOWICZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508991205 DRAGUIGNAN