Maison familiale à rénover

44720 - SAINT-JOACHIM

? Maison à rénover avec jardin –
Secteur recherché de Saint-Joachim

Suite à un refus de prêt, le bien revient à la vente.

Située dans un secteur apprécié, au coeur d'une commune dynamique dotée de nombreux équipements sportifs, cette maison familiale de 1962 à rénover en partie, offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des écoles.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon - séjour lumineux, une cuisine avec vue sur le jardin arboré et fleuri, un toilette indépendant ainsi qu'une grande buanderie.
À l'étage, un palier distribue trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un accès au grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, le jardin paysager d'un peu plus de 800 m2, véritable havre de paix, ravira les familles en quête de tranquillité et d'espace pour les enfants.
Un garage et un espace atelier de 25 m2 viennent compléter ce bien.

Quelques travaux à prévoir… mais toiture refaite en 2003 et ouvertures en double vitrage avec volets roulants au rez-de-chaussée : une base saine pour laisser libre cours à vos envies pour un beau potentiel après rénovation !
Certaines photos sont retravaillées par l'IA afin de faciliter votre projection après travaux !

Ne manquez pas cette belle opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un cadre recherché.
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Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2988.00 € et 4043.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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