Un panorama unique pour une maison d'architecte de caractère

73410 - ENTRELACS

Située en position dominante à quelques centaines de mètres du coeur de Cessens, entre Annecy et Chambéry, Aix Plore Immobilier vous propose cette remarquable maison d'architecte.

Dès les premiers instants, vous serez séduits par son emplacement privilégié, son environnement naturel préservé et son panorama exceptionnel sur les massifs des Bauges, le Semnoz, les Aravis et jusqu'au Mont-Blanc. Implantée sur un vaste terrain mêlant prairie et espaces arborés, elle offre un cadre de vie rare, au calme, sans être isolée.

Cette propriété au style unique, associant pierre, bois et béton, évoque l'esprit d'un chalet contemporain haut de gamme. Sa toiture en tavaillons récemment rénovée souligne son authenticité. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle développe près de 400 m² de surfaces exploitables, dont 270 m² habitables (285 m² utiles), répartis sur trois niveaux aux volumes généreux et baignés de lumière.

L'entrée s'ouvre sur un superbe séjour cathédral de 56 m² avec accès direct à une terrasse offrant une vue panoramique. Ce niveau comprend également une cuisine avec cellier et rangements, deux belles chambres avec leurs pièces d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un vaste salon de 44 m² invite à la détente. Vous y découvrirez également une suite parentale et une très grande chambre avec dressing de 40 m² actuellement aménagée en bureau, facilement adaptable selon vos besoins.

Le rez-de-jardin constitue un véritable atout avec un espace bien-être de 85 m² accueillant une piscine intérieure. Il est complété par une salle de sport, une buanderie, des caves et un garage.

Les prestations conjuguent confort et performance énergétique : puits canadien, panneaux photovoltaïques avec production d'eau chaude sanitaire, isolation extérieure et assainissement naturel.

Ce que nous aimons :
- Vue panoramique exceptionnelle jusqu'au Mont-Blanc
- Une incroyable surface exploitable dont 270 m² habitables