Maison à rénover - Quartier Gare

56400 - AURAY

À quelques minutes à pied de la gare d'Auray et des commodités, découvrez cette maison des années 1930 offrant 100 m² habitables sur un terrain clos de 389 m².

Cette maison séduira les amateurs de rénovation en quête d'un projet à personnaliser. Répartie sur plusieurs niveaux, elle dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces annexes comprenant un sous-sol, une cave et un grenier, offrant de belles possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, le jardin exposé ouest permet de profiter des fins de journée ensoleillées. Un garage complète l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la localisation recherchée, le cachet de cette maison traditionnelle et son potentiel d'évolution en font une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Une maison pleine de possibilités, idéale pour créer un lieu de vie à votre image dans l'un des secteurs les plus pratiques d'Auray.

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Alexandre DOUTRELEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 785 776 - Lorient (56)