Maison à vendre Lux

71100 - LUX

Ensemble immobilier touristique – Gîte de groupe et 2 gîtes indépendants – Lux (71100)
À seulement quelques minutes de Chalon-sur-Saône, sur la commune de Lux.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des services, des principaux axes routiers et de l'autoroute A6, un atout majeur pour une clientèle touristique et professionnelle., découvrez cet ensemble immobilier dédié à l'hébergement touristique, offrant une excellente opportunité d'investissement.
Implanté sur un terrain de 600 m², l'ensemble est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité immédiatement.
Il se compose de :
Un gîte de groupe d'environ 214 m² (au sol), entièrement meublé et équipé, comprenant 7 chambres, de vastes espaces de vie, une cuisine équipée et des équipements adaptés à l'accueil de groupes, de familles, de séminaires ou d'événements.
Un chalet indépendant de type T2 de 32m², entièrement meublé et équipé.
Un gîte traditionnel de plain-pied de type T3 de 32m², entièrement meublé et équipé.
L'ensemble bénéficie de très bonnes performances énergétiques avec un DPE classé B, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques.

Avec une rentabilité actuelle d'environ 10,5 %, ce bien représente un investissement particulièrement attractif, alliant revenus immédiats et fort potentiel de développement.
Les atouts :
Ensemble immobilier composé de 3 hébergements.
Gîte de groupe de 214 m² avec 7 chambres.
Chalet T2 indépendant de 32m² .
Gîte T3 de plain-pied de 37m².
Vendu entièrement meublé et équipé.
Terrain de 600 m².
DPE : B
Accès rapide à l'autoroute A6.
Proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes.
Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour développer une activité de gîtes, locations saisonnières, accueil de groupes, tourisme d'affaires ou hébergement de professionnels en déplacement.
Un investissement clé en main, offrant un excellent potentiel de rentabili