Ensemble immobilier de 7 gîtes Opportunité d'investissement ra

71100 - LUX

Ensemble immobilier de 7 gîtes – Investissement locatif à fort potentiel à Lux (71100)
À seulement quelques minutes de Chalon-sur-Saône, sur la commune de Lux, découvrez cet ensemble immobilier construit en 2015, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des services, des principaux axes routiers et de l'autoroute A6, un atout majeur pour une clientèle touristique et professionnelle.
Implanté sur un terrain d'environ 900 m², cet ensemble est vendu entièrement meublé et bénéficie d'un grand parking privatif, offrant un accueil optimal à la clientèle.
Il se compose de 6 gîtes de type T2, chacun comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le septième bâtiment, d'une surface d'environ 200 m², est actuellement aménagé en salle de réception avec plusieurs espaces de vie, une mezzanine, des espaces de rangement, 2 salles d'eau et 2 WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'exploitation : salle de réception, gîte de grande capacité, loft, division en plusieurs hébergements ou tout autre projet, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.
Réalisé avec des prestations de qualité, l'ensemble bénéficie d'un chauffage au sol, d'une excellente isolation et affiche un DPE classé B, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques.
Cet ensemble constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer une activité de location saisonnière, de location meublée, d'hébergement touristique, d'accueil de groupes, d'événementiel ou un concept d'exploitation sur mesure.
Avec une rentabilité actuelle d'environ 10,5 %, ce bien représente un investissement particulièrement attractif, alliant revenus immédiats et fort potentiel de développement.
Les atouts
Ensemble immobilier construit en 2015.
6 gîtes T2 entièrement équipés.
Salle de réception d'environ 200 m² à très fort potentiel.
Vendu entièrement meublé.
Terrain d'