CESSION DE MURS D'UN CENTRE MEDICAL ENTIÈREMENT LOUÉ

75020 - PARIS

PARIS 20e – CESSION DE MURS D'UN CENTRE MÉDICAL ENTIÈREMENT LOUÉ - Rentabilité 7,4%

À proximité du métro Alexandre Dumas, dans un environnement résidentiel dynamique du 20? arrondissement de Paris, nous proposons à la vente les murs d'un centre médical entièrement loué, offrant des revenus locatifs sécurisés.

L'actif est composé de 9 cabinets médicaux d'environ 15 m² chacun, occupés par des professionnels de santé et des praticiens paramédicaux. La diversité des locataires contribue à la stabilité de l'exploitation et à la résilience des revenus.

Le centre bénéficie d'un excellent état d'entretien, est entièrement climatisé et ne nécessite pas de travaux.

Points forts :

Actif intégralement loué.
Revenus locatifs immédiats.
Historique sans carence locative.
Locataires exerçant des activités médicales et paramédicales.
Centre climatisé et parfaitement entretenu.
Emplacement recherché, à proximité du métro Alexandre Dumas.
Secteur à forte densité résidentielle et à forte demande en offre de soins.
Investissement patrimonial offrant une excellente visibilité sur les revenus.


Loyer global annuel HT/HC 116 000€
Taxe foncière 3170€
Honoraires charge acquéreur

Cet actif s'adresse aux investisseurs recherchant un placement sécurisé dans un secteur reconnu pour sa résilience, avec un potentiel de valorisation à long terme.

Honoraires inclus de 5.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 495 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Philippe MARANGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 324 058 577 CRETEIL