Volonne – Local commercial de 74 m² à forte visibilité

04290 - VOLONNE

À découvrir, ce local commercial d'une superficie d'environ 74 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.
Situé à l'entrée du village de Volonne, à l'intersection de la route nationale, il se trouve directement face à l'école et à proximité immédiate du bureau de poste.
Positionné au niveau d'un feu tricolore, le local profite naturellement du ralentissement des véhicules, lui assurant une forte exposition auprès des automobilistes comme des piétons.
Un parking public situé à environ 50 mètres facilite l'accès au commerce ainsi que le stationnement de la clientèle.
Grâce à sa situation centrale, ce local peut accueillir de nombreuses activités : commerce de proximité, primeur, dépôt de pain, épicerie, salon de coiffure, profession libérale ou activité de services, sous réserve des autorisations nécessaires.
Des projections visuelles d'aménagement, non contractuelles, sont proposées afin de vous permettre d'imaginer les différentes possibilités d'exploitation du local.
Une belle opportunité pour installer ou développer une activité dans un secteur passant, central et facilement accessible.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Denis ZACHARIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 058 191 Manosque