Vente Fonds de commerce Bar/Restaurant avec logements Les Sybell

73300 - SAINT-PANCRACE

- Nouveauté à ne pas manquer -
J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de ce charmant Bar/Restaurant situé aux Bottières sur la commune de Saint-Pancrace. (73 300)

Aux portes du domaine des Sybelles et de ses 300 km de pistes, à plus de 1300 mètres d'altitude, Saint-Pancrace conjugue authenticité montagnarde, patrimoine baroque préservé et dynamisme touristique, bénéficiant d'une double saisonnalité, ce village de caractère se trouve à quelques minutes seulement des grandes stations.

Opportunité à ne pas manquer, établissement de presque 500 m2, comprenant deux logements de fonction (un T3 et un studio), une belle terrasse ensoleillée en front de neige, un mazot/snack entièrement équipé, un grand parking, le tout pour un loyer de seulement 1 000 € HT et à moins 100 000 € !

D'une superficie de 471 m2 sur trois niveaux avec en plus une terrasse de 60 couverts, l'établissement se compose comme suit :

Rez-de-chaussée (220 m2):
- un espace Bar équipé avec une première salle d'une capacité d'environ 20 couverts
- Une grande salle d'une capacité d'environ 40 couverts, dans un style cosy et montagnard, dotée une belle cheminée
- deux toilettes doubles
- Un vestiaire
- Une grande cuisine équipée et entretenue, avec vue sur les montagnes, disposant d'un espace chaud, d'un espace pizza, d'un espace plonge, d'un coin pâtisserie, d'une réserve et d'une grande chambre froide positive

Extérieurs :
- Une grande terrasse ensoleillée en front de neige d'une capacité de 60 couverts
- Un terrain de pétanque
- Un mazot traditionnel récemment rénové et équipé en snack, idéal pour développer de la VAE
- un parking privé d'environ 10 places

1er étage (70 m2) :
- Un grand Appartement T3 avec deux chambres, une salle de bains, un salon/cuisine, un balcon avec une vue panoramique sur les pistes de ski

Niveau -1 :
- Un grand garage double traversant
- Un espace réserve et une cave