Maison T6 de 119 m² aux portes de BEAUNE

21200 - BEAUNE

EN EXCLUSIVITÉ AUX PORTES DE BEAUNE,

Sur la commune de VIGNOLES, dans village dynamique avec pôle scolaire, pôle médical et équipements sportifs, maison T6 d'env. 119 m² sur terrain clos et paysagé.

Cette maison traditionnelle, élevée sur sous-sol, est située dans un environnement agréable et elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au niveau principal, découvrez une pièce de vie lumineuse de 33 m² donnant sur terrasse carrelée avec store motorisé, une cuisine aménagée et équipée avec accès sur terrasse, dégagement avec espaces de rangements, 3 chambres (14 m², 10.5 m² et 10 m²) avec placards muraux, une salle d'eau avec grande douche et un WC séparé.

Au sous-sol, bénéficiez d'un vaste garage avec porte motorisée, d'une 4ème chambre carrelée de 17 m², d'une cuisine d'été avec second WC indépendant, local chaufferie et 2 grandes caves.

Cette maison offre également des combles aménageables avec dalle béton, charpente traditionnelle (accès direct par escalier depuis le niveau principal) et un garage supplémentaire de 22 m².

Son terrain de 1 105 m² sans vis-à-vis est entièrement clos avec portail motorisé. Il offre également un espace jardin avec serre, chenil, volière et puits.

Des travaux d'isolation et de remise au goût du jour sont à prévoir pour ce bien.

Ses atouts :
- Maison offrant 4 chambres et des combles aménageables
- Beau terrain arboré sans vis-à-vis
- Commune recherchée proche de toutes commodités

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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4505.00 € et 6095.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent com