Maison à vendre Bressuire

79300 - BRESSUIRE

Maison en pierre – Quartier Château – Vue imprenable sur le château

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison en pierre idéalement située dans le quartier du Château, bénéficiant d'une magnifique vue sur le château.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, où le charme du bois et de la pierre se marie parfaitement autour d'un chaleureux poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement refaite en 2022, offre un accès direct à l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une grande douche et un WC avec sanibroyeur.

Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là ! Vous bénéficierez également d'une dépendance d'environ 60 m² au sol, avec un étage de même superficie. Déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, elle offre un fort potentiel pour un projet de gîte ou de location de type Airbnb.

La maison dispose également :
d'une cave en sous-sol ;
d'un puits alimentant la maison, tout en étant raccordée au réseau d'eau potable.
Travaux récents
2019 : réfection de la couverture, isolation et installation du poêle à bois.
2022 : cuisine entièrement refaite.
2025 : remplacement de plusieurs fenêtres et rénovation de volets.
Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel d'évolution. Une visite s'impose !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1293.00 et 1749.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Centric Immo : Violette Sourisseau Merceron
Agent commercial (Entreprise individuelle