MAISON AVEC LOCAL

59450 - SIN-LE-NOBLE

MANETIE Immobilier vous propose cette maison familiale avec local indépendant, située sur la commune de Sin-le-Noble, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux.

La maison se compose comme suit :

RDC : d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un espace buanderie, d'une véranda, d'un cagibi ainsi que d'un wc avec lave-mains. Vous bénéficierez également d'un accès direct à la cour.

Au 1er : un palier dessert deux chambres et une salle de bains.

Au 2ème : deux chambres ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, dressing).

Une cave complète la partie habitation.

Le véritable atout de cet ensemble est son local indépendant, disposant de son propre compteur électrique. Il se compose de quatre pièces en enfilade, dont la dernière est équipée d'un point d'eau et d'un wc. Cet espace est idéal pour une activité commerciale, libérale, artisanale, des bureaux ou tout autre projet professionnel.

Les atouts :
4 chambres.
Véranda.
Buanderie.
Cour.
Cave.
Local indépendant avec compteur électrique dédié.
Nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité professionnelle ou un investissement.
Proche de toutes les commodités.
Un bien rare sur le secteur, offrant la possibilité de concilier confort de vie et activité professionnelle, ou de développer un projet selon vos envies. À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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