PAVILLON 3 CHAMBRES SOUS-SOL COMBLES AMENAGEABLES

91460 - MARCOUSSIS

Pavillon traditionnel avec sous-sol total et fort potentiel d'évolution !
Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Ce pavillon traditionnel saura vous séduire par son potentiel et sa construction de qualité.
Dès l'entrée, découvrez un spacieux séjour traversant de 41 m² agrémenté d'une cheminée avec insert. Il s'ouvre sur une agréable terrasse et son jardin à l'arrière, tandis qu'un balcon à l'avant complète cet espace de vie convivial.
Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres de 14 m², une salle d'eau et un WC indépendant.
Au sous-sol, une troisième chambre dispose déjà d'un point d'eau, avec la possibilité d'y créer facilement une salle de bains, offrant ainsi un espace idéal pour un adolescent, des invités ou une activité indépendante.
Cette maison réserve encore de belles perspectives grâce à ses combles aménageables sur dalle béton, accessibles par un escalier existant, permettant d'augmenter significativement la surface habitable selon vos envies.
Le sous-sol total offre de nombreux espaces fonctionnels : garage pouvant accueillir deux véhicules, chaufferie, cave, avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une pièce de rangement bénéficiant d'un accès direct au jardin.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, qui bénéficie déjà de prestations appréciables : fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants motorisés, porte de garage motorisée et portail motorisé.
Une maison évolutive, idéale pour un projet familial, offrant de belles possibilités d'aménagement dans un environnement agréable. (Secteur Le Gué à Marcoussis)

Honoraires inclus de 2.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 100 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnem