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FRICHE INDUSTRIELLE
Fort potentiel de réhabilitation – Vente de deux parcelles à VEYNES 05400
Une opportunité de développement, grâce à sa localisation, sa superficie, ce foncier constitue une excellente opportunité pour le développement d'un programme immobilier mixte conciliant habitat, services, tourisme et qualité environnementale.
Ce site bénéficie d'un emplacement stratégique à l'entrée de Veynes, offrant de nombreuses possibilités de valorisation.
Il est composé :
Superficie foncière totale : 7 609 m²
Surface bâtie : 1 609 m²
Toute VRD disponible (eaux, eaux usées, assainissement)
Raccordement fibre manquant mais disponible
Le bâtiment, se prête à des projets :
Réalisation d'un ensemble de 13 locaux d'activités.
Terrain intéressé par une réservation pour opération d'ensemble.
CES 60% à respecter
Hauteur max 12 m
Espaces verts à respecter 20% minimum
Stationnement des voitures : 1 place pour 50 m² de SP soit 33 places extérieures.
Prévoir places supplémentaires dans les locaux.
SDP 1645 m²
Résidence intergénérationnelle
Centre médical ou paramédical
Bureaux
Activités tertiaires
? Terrain important permettant des aménagements complémentaires
? Nombreuses possibilités de restructuration
? Secteur recherché
? Accès rapide au centre-ville
? Forte visibilité
? Potentiel de création de valeur après rénovation
CONDITIONS FINANCIÈRES
Vente Hors Taxes
Prix Net Vendeur :
850 000 € HT
Honoraires de commercialisation :
34 000 € HT
(4 % HT)
Prix de vente HAI
884 000 € HT
Vente Toutes Taxes Comprises
Prix Net Vendeur :
1 020 000 € TTC
Honoraires de commercialisation :
40 800 € TTC
(4,80 % TTC)
Prix de vente HAI
1 060 800 € TTC
CONTACT Commercialisation
Dossier complet, diagnostics, plans, et visites disponibles sur rendez-vous.
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