MAISON FAMILIALE – 124 M² HABITABLES – 4 CHAMBRES – SOUS-

28210 - NOGENT-LE-ROI

L'Agence Baudoin vous propose cette agréable maison familiale de 124 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des écoles et commerces accessibles à pied. La gare de Maintenon, située à seulement 15 minutes, permet de rejoindre Paris Montparnasse en environ 50 minutes.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 28 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de 7,5 m².
L'espace nuit de plain-pied comprend quatre chambres de 10 à 11 m², dont deux avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol total offre de beaux espaces complémentaires avec une cuisine d'été d'environ 20 m², bénéficiant d'un accès direct à l'une des terrasses, une buanderie avec douche et WC, un garage ainsi qu'un atelier.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et aménagé de 590 m², comprenant deux terrasses équipées de pergolas, un balcon, un terrain de pétanque ainsi qu'un abri de jardin. Des espaces parfaitement pensés pour profiter des beaux jours et partager de bons moments en famille ou entre amis.
La maison bénéficie de prestations de qualité avec une pompe à chaleur installée en 2023, des fenêtres en double vitrage, la fibre optique, le raccordement au tout-à-l'égout ainsi qu'un portail et une porte de garage motorisés. Fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle ne nécessite qu'à être personnalisée selon vos envies.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement pratique, où chacun trouvera sa place grâce à ses beaux volumes et à ses nombreux espaces de vie. Une belle opportunité à découvrir avec L'Agence Baudoin.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2198.00 € et 2974.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisque