Immeuble à vendre Carcassonne

11000 - CARCASSONNE

Ensemble immobilier – Carcassonne

À Carcassonne, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou projet familial.
Il se compose de deux lots indépendants pour une surface habitable totale de
191,80 m² :
Un appartement T3 de plain-pied de 71 m², comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un jardin privatif et des places de stationnement.
Un loft de 120,80 m² aux beaux volumes, avec une pièce de vie de 60 m², deux chambres, un coin nuit, deux salles d'eau, une mezzanine de 6,50 m², une terrasse, un garage de 78 m² et un terrain indépendant offrant 3 places de parking.

Le loft est équipé d'une climatisation réversible et de panneaux solaires produisant environ 5,2 MWh/an, pour un confort optimal et des économies d'énergie.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour allier confort, rentabilité et potentiel.

Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur
DPE : B et A

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.