Immeuble à vendre Carcassonne

11000 - CARCASSONNE

EN EXCLUSIVITÉ – Ensemble immobilier de 171,29 m² au coeur de la Bastide de Carcassonne
Idéalement situé en plein coeur de la Bastide de Carcassonne, dans une rue dynamique et recherchée

Découvrez cet ensemble immobilier de 171,29 m², entièrement rénové avec goût et vendu entièrement meublé, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Situé au 3? étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien ne nécessite aucun travaux.

Deux possibilités s'offrent à vous :

Créer une grande habitation familiale de 171,29 m² avec de beaux volumes et plusieurs espaces de vie.

Conserver l'agencement actuel en trois logements indépendants, idéal pour un investissement locatif ou une activité de location courte durée (deux lots sont actuellement exploités en location saisonnière).

Composition actuelle :

Appartement principal :
Superbe séjour avec cuisine ouverte de 61,79 m²
2 chambres
Salle d'eau avec WC

Appartement n°2 :
Studio comprenant un espace chambre
Salle d'eau avec WC

Appartement n°3 :
Dégagement
Salon
Cuisine
Chambre
Salle d'eau

Les + du bien

Entièrement rénové
Vendu entièrement meublé
Aucun travaux à prévoir
Chauffage électrique et/ou poêle à bois

DPE : D – GES : B
Taxe foncière : 1 241 €

Que vous recherchiez une résidence principale de caractère en centre-ville ou un investissement immédiatement rentable grâce à son potentiel locatif, ce bien saura répondre à vos projets.

Prix de vente : 265 000 € – Honoraires d'agence à la charge du vendeurs

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé