T2 ST CYPRIEN

31300 - TOULOUSE

À VENDRE – Appartement T2 idéalement situé dans le quartier Saint-Cyprien
Découvrez ce charmant appartement T2 idéalement situé au coeur du très recherché quartier Saint-Cyprien, à deux pas du Dôme de la Grave et des berges de la Garonne. Vous profiterez d'un environnement agréable, vivant et de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, transports, restaurants et espaces de promenade.
L'appartement séduit par sa belle luminosité grâce à son exposition. Il offre un agencement fonctionnel avec un séjour agréable, une chambre, une cuisine et une salle de bain.
Quelques petits travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de le personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Les atouts :
Emplacement privilégié dans le quartier Saint-Cyprien.
À proximité immédiate du Dôme de la Grave et des quais de la Garonne.
Appartement lumineux.
Fort potentiel après un léger rafraîchissement.
Toutes les commodités et les transports à proximité.
À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 184 000 €. Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.