Un local activité structuré et fonctionnel

14123 - IFS

A découvrir au coeur de la commune dynamique de Ifs, aux portes de Caen, un ensemble immobilier d'activité offrant des prestations idéales pour le développement de votre entreprise.
Implanté sur un terrain privatif d'environ 1100 m², ce bien rare développe environ 254 m² de surface, parfaitement organisé pour allier confort administratif et performance logistique.

Un espace professionnel structuré et fonctionnel
Dès l'entrée, un dégagement distribue harmonieusement :

- 4 bureaux lumineux, propices à la concentration et à l'efficacité
- Sanitaires (WC)
- Un espace accueil modulable selon vos besoins

Un pôle stockage optimisé
En complément, environ 154 m² de stockage parfaitement exploitable, comprenant :
-Une porte extérieure facilitant les livraisons et la logistique?

Les atouts majeurs
- Accessibilité rapide aux axes principaux
- Stationnements et aire de manoeuvre sur terrain privatif
- Configuration idéale pour activité tertiaire, artisanale ou siège social
- Environnement professionnel attractif

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce site exceptionnel : O685870287

Honoraires de 6 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 900 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.