Appartement à vendre Parthenay-de-Bretagne

35850 - PARTHENAY-DE-BRETAGNE

AG IMMOBILIER- COMMISSIONS REDUITES (ACHAT-VENTE) – PARTHENAY DE BRETAGNE

Notre agence vous propose cet agréable appartement de 55 m² habitables (73 m² au sol), situé au 2? et dernier étage d'une petite résidence calme de 6 logements, construite en 2007. Un emplacement recherché pour son calme, sa proximité des commodités et son cadre de vie agréable !

L'appartement comprend une entrée indépendante avec placard aménagé, une lumineuse pièce de vie de 29 m² au sol comprenant cuisine aménagée et équipée, l'ensemble donnant accès à un balcon exposé sud!
L'espace nuit comprend :
2 chambres de + de 17 m² au sol, dont une avec rangement/dressing aménagé,
une salle de bains (baignoire + meuble vasque),
un WC.
Ce bien profite également en annexes d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement aérien privative.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz remplacée en 2024!

Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Frais d'agence réduits ! Prix HAI : 169 100 €, (soit 163 000€ net vendeur +3.8 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur.)

AG IMMOBILIER – COMMISSIONS REDUITES – 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé
Tous nos biens et plus de photos sur : www.agimmobilier.fr Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 807 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.