MARCY L'ETOILE – CENTRE VILLAGE

69280 - MARCY-L ETOILE

DECULTIEUX Immobilier vous présente :
Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif
Au coeur du village, dans un ancien corps de ferme de caractère, découvrez ce charmant T1 bis en duplex de 41,7m2, donnant sur une agréable cour intérieure, avec cave privative.
L'appartement se compose :
d'une pièce de vie avec cuisine ouverte,
d'une salle de bains avec WC,
à l'étage, d'une chambre mansardée offrant un espace nuit cosy.
Un emplacement privilégié appréciable, en retrait de la circulation, permettant un quotidien entièrement à pied : commerces, services, activités, bus, navette vers le tram de Charbonnières et le magnifique parc de Lacroix-Laval à quelques minutes seulement.
Les + du bien :
Double vitrage
Chauffage électrique individuel
Cumulus récemment remplacé
Petite copropriété faibles charges
Cave privative
Un bien fonctionnel et plein de charme, idéal pour habiter ou investir dans un secteur recherché de l'Ouest lyonnais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 545 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si