Maison habitable de suite avec grange et jardin. Assainissement

23220 - LINARD-MALVAL

À seulement quelques kilomètres de Bonnat et de tous les commerces, dans un hameau calme, à proximité des trois lacs, cette agréable petite maison est idéale pour une personne seule, un couple ou comme résidence secondaire.
Habitable immédiatement, elle a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : fosse toutes eaux compacte installée en 2023, deux pompes à chaleur mises en place en 2024, volets récents et plusieurs fenêtres (façade avant) en PVC imitation bois avec double vitrage.
La maison comprend :
une cuisine de 7,5 m² ;
un séjour de 18 m², avec un escalier donnant accès au grenier (toiture en très bon état) ;
une chambre de 10 m² ;
une salle d'eau avec WC de 5 m² ;
une petite buanderie permettant d'installer une machine à laver.
Une grange attenante offre un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant, pour une superficie totale de 707 m².
Une maison facile à vivre, demandant peu d'entretien et offrant un bon niveau de confort grâce à ses équipements récents.

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.