Ancienne ferme en pierre avec dépendances sur plus de 1,5 hecta

23220 - BONNAT

Chambres : 3
Terrain : 15 157 m2

À seulement quelques minutes de Bonnat et de ses commerces, au coeur du Pays des Trois Lacs, une ancienne ferme en pierre à restaurer.
Située au bout d'un petit chemin perpendiculaire à une petite route peu fréquentée, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, sans aucun vis à vis. La toiture de la maison est en bon état, une toiture de grange est à refaire, et les autres sont à contrôler.
Les bâtiments, forment une cour, un bel ensemble en pierre, plein de caractère.
La maison est habitable de plain-pied.
Elle comprend une entrée carrelée de 6,5 m², un séjour de 15,5 m² avec poêle à bois, une cuisine de même superficie, une salle d'eau avec WC et une chambre de 10 m² avec lavabo.
À l'étage, un palier dessert deux chambres de 9,5 m² et 12 m² (avec mezzanine), une autre pièce de 9 m2, un WC avec sanibroyeur ainsi qu'une petite pièce de 5 m² équipée d'un lavabo, idéale pour créer une seconde salle d'eau.
Attenante à la maison, une pièce de 12 m² avec cheminée est aujourd'hui utilisée comme atelier, mais pourra facilement être aménagée.
Les dépendances, composées de granges et d'étables en pierre, offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
La propriété nécessite une rénovation complète : fenêtres en simple vitrage, absence d'isolation, électricité à remettre aux normes, rénovation intérieure et création d'un assainissement.
L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 1,5 hectare avec un puits.
Une propriété authentique, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, à la campagne, tout en restant proche des commodités.

Honoraires inclus de 9.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 20