Appartement à vendre Perpignan

66000 - PERPIGNAN

À Perpignan, au sein de la résidence située 1 Esplanade Édouard Le Roy, découvrez cet agréable appartement de 58,27 m² Loi Carrez, situé au 11e étage d'une résidence équipée de deux ascenseurs.

Dès l'entrée, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes bien exploités. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, constitue le véritable coeur du logement. Grâce à ses grandes ouvertures, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée dominante sur Perpignan et les montagnes, un véritable atout au quotidien.

Le bien se compose également d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'un patio / séchoir, très pratique pour créer un espace buanderie, du rangement supplémentaire ou un espace annexe fonctionnel.

Côté confort, l'appartement bénéficie d'un DPE classé C, d'un chauffage individuel gaz complété par une climatisation réversible / PAC air-air. Les ouvertures sont équipées en double vitrage, à l'exception du patio.

Un cellier privatif complète également le bien, idéal pour le stockage.

L'appartement est sain, lumineux et fonctionnel, avec un beau potentiel de personnalisation. Sa situation en étage élevé, sa vue dégagée, son patio, son cellier, sa pièce de vie confortable et la présence de deux ascenseurs en font une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif clé en main.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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