Appartement T2 Hora Nova

66000 - PERPIGNAN

Appartement T2 avec terrasse/loggia et parking sécurisé – Résidence Hora Nova – Perpignan

À Perpignan, au sein de la résidence récente Hora Nova, située 2 Place Alain Gerbault, découvrez cet agréable appartement de type T2, d'une surface de 43,65 m² Loi Carrez, situé au 2e étage.

L'appartement offre une distribution simple et fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'une agréable terrasse / loggia de 6,30 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.

Le séjour bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur, apportant une luminosité agréable à la pièce de vie. La cuisine est partiellement équipée et intégrée dans l'espace de vie, ce qui permet un agencement pratique et moderne.

Côté confort, le bien dispose d'un chauffage électrique individuel, d'un chauffe-eau électrique individuel, d'une VMC hygro B, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants. Le DPE est classé C, avec une excellente note climat A, un vrai plus pour un investissement ou une résidence principale.

Une place de parking extérieure privative, sécurisée par un portail, complète le bien, apportant un vrai confort au quotidien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 532.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). .
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