Appartement à vendre Canet-en-Roussillon

66140 - CANET-EN-ROUSSILLON

Au coeur de la station balnéaire de Canet-en-Roussillon, découvrez ce charmant appartement T1/2 situé au 2? étage d'une résidence sécurisée avec gardien, idéalement implantée en bord de mer.

Bénéficiant d'une vue dégagée sur le Canigou, cet appartement est à l'abri des embruns et du vent marin, offrant ainsi un cadre de vie agréable en toute saison.

Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, d'un cellier avec ballon d'eau chaude de 100 L, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un lit escamotable deux places avec rangements intégrés optimisant parfaitement l'espace. Une cabine complète l'ensemble, idéale pour des couchages supplémentaires ou un espace de rangement.

Vous profiterez également d'une loggia fermée d'environ 6,70 m², équipée d'un store banne, véritable pièce de vie supplémentaire. climatisation réversible.

Une place de parking privative au sein de la résidence vient compléter ce bien.

Les atouts :

Résidence sécurisée avec gardien en bord de plage
Vue sur le Canigou
Appartement protégé des embruns et du vent marin
Salle d'eau récente
Cuisine aménagée et équipée
Lit escamotable avec rangements
Loggia fermée
climatisation
Parking privatif

À visiter sans tarder ! Une belle opportunité à saisir, idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 377 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 090 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 461.00 et 623.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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6 mois de gestion lo