? Local commercial à vendre – Emplacement n°1 au coeur de

11100 - NARBONNE

? Local commercial à vendre – Emplacement n°1 au coeur de Narbonne
Emplacement exceptionnel au centre-ville de Narbonne, dans la rue Droite, axe piétonnier très fréquenté, à seulement 200 mètres de la Place de l'Hôtel de Ville.

Ce local de 31,40 m² est composé d'une grande pièce de réception, ainsi que d'une cave de plus de 15m² équipée d'un wc.? Faibles charges? Cellule commerciale louée jusqu'au 30.09.2026. Montant du loyer: 495 € / mois CC. Elle sera libre de toute occupation à partir du 01.10.2026.
?Belle vitrine renforçant la visibilité du commerce.

Le local peut accueillir tout type de commerce, à l'exception d'une activité de restauration (absence de système d'extraction). Ce local a accueilli pendant plus de 20 ans un disquaire et auparavant un coutelier ainsi qu'un magasin de prêt à porter.
Idéal pour un investissement patrimonial en coeur de ville, à un prix très accessible.

? Une opportunité rare à saisir rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Tendance Immo : Dirigeant - Vincent RIPOLL
Carte T CPI11022022000000004
RCP 918 484 643