DOMAINE DE CHARME - Le Lion-d'Angers 49- 15 Hectares

49220 - LE LION-D ANGERS

QUIROS IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce magnifique moulin du XVIème siècle entièrement rénové, situé à seulement 20 kilomètres de Château-Gontier, 40 kilomètres de Châteaubriant et 40 kilomètres d'Angers.

Le domaine présente un véritable atout pour les passionnés d'équitation et des chevaux, avec une localisation privilégiée à proximité du Mondial du Lion d'Angers, référence incontournable du concours complet.
Un cadre idéal pour les cavaliers, éleveurs ou amateurs souhaitant évoluer dans un environnement en lien direct avec le haut niveau équestre.

Implantée au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, cette propriété développe environ 330 m² habitables et s'étend sur un domaine de 15 hectares d'un seul tenant.
Bordé par une rivière sur près d'un kilomètre, ce lieu rare offre un véritable cadre de vie à la campagne, où nature, calme et grands espaces rythment le quotidien.

Le domaine se compose de prairies, d'un étang d'environ 1 ha, d'une charmante île privée, d'un verger ainsi que de nombreuses dépendances permettant d'envisager différents projets de vie.

Cet ensemble conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d'un environnement préservé, mais également à un passionné de chevaux désirant accueillir ses animaux à domicile dans un cadre naturel privilégié.

Les amoureux de nature apprécieront les longues promenades au bord de l'eau, les moments de pêche, les repas d'été face à la rivière ou encore l'observation de la faune sauvage omniprésente sur la propriété.

Le moulin principal :

Le bâtiment principal développe environ 220 m² habitables de plain-pied et mêle avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation pensée pour la vie de famille.
Le rez-de-chaussée accueille un magnifique salon / salle à manger d'été de 58 m² avec terrasse ouverte directement sur la rivière, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et la nature environnante.
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