Propriété équestre - 2,8 Hectares - Bagnoles-de-l'Orne

61140 - BAGNOLES DE L ORNE NORMANDIE

Quiros Immobilier vous présente cette propriété équestre située dans le sud de l'Orne, à moins de 20 minutes de Bagnoles-de-l'Orne et aux portes de la Mayenne. Un véritable havre de paix où le quotidien se vit au rythme des chevaux, dans un environnement calme, isolé et sans nuisance.

Depuis la maison, la vue s'ouvre sur les prés, la carrière, les champs et la forêt environnante. Un cadre naturel préservé où il n'est pas rare d'observer la faune sauvage et de profiter d'un panorama dont on ne se lasse jamais.
Implantée sur 2,8 hectares, cette authentique maison en pierre typique de l'Orne développe 127 m² habitables. Habitable immédiatement, elle offre également un beau potentiel d'évolution grâce à ses combles, ses dépendances et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison :

Elle vous séduira par son authenticité avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle d'eau avec WC, une arrière-cuisine, un cellier pouvant devenir une chambre de plain-pied, une cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m², ainsi qu'un vaste séjour-salon de 35 m² avec cheminée et magnifique vue sur les prés et la carrière. Un bureau attenant peut être ouvert afin d'agrandir encore la pièce de vie.

À l'étage, trois chambres d'environ 11 m² permettent de profiter chaque matin de la vue sur les chevaux. Une salle de bain avec baignoire et douche à remettre au goût du jour, une buanderie et un WC complètent ce niveau. Deux espaces de combles de 27 m² et 53 m² offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

Les bâtiments annexes :

Attenantes à la maison, plusieurs dépendances viennent compléter la propriété : bûcher, espaces de stockage, annexe pouvant accueillir une sellerie ou un atelier, annexe accolée à la maison avec étage laissant envisager la création d'un gîte ou d'un logement indépendant, ainsi que deux ruines cadastrées offrant un potentiel