2 PIECES AVEC TERRASSE, MITTELHART/ST JOSEPH

68000 - COLMAR

Vous cherchez un appartement à rénover pour créer un intérieur à votre goût, sans payer les choix décoratifs d'un autre ?

Découvrez ce T2 traversant de 49,05 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 1974, dans le quartier Saint-Joseph à Colmar.

Il se compose de :

- un salon de 18,72 m² avec accès balcon
- une grande cuisine indépendante de 12,10 m²
- une chambre de 9,38 m²
- une salle de bains avec WC
- une entrée avec placard
- une cave complète le lot.

Le balcon d'environ 5,40 m² donne sur la verdure et offre un cadre calme, agréable et reposant ?

L'appartement est à rénover : sols, murs, cuisine, salle de bains, électricité et menuiseries. En revanche, sa distribution est fonctionnelle, les volumes sont intéressants et le potentiel est bien réel.

Autre bon point : malgré son simple vitrage actuel, le logement est déjà classé D au DPE.

Des places de stationnement non nominatives, réservées aux habitants de la résidence, sont disponibles dans la cour.

À proximité du marché de la place Saint-Joseph, des écoles, des transports, des commerces et du centre-ville.


Un bien qui pourra particulièrement convenir à :

- un primo-accédant souhaitant acheter à un budget maîtrisé
- un acquéreur bricoleur capable de valoriser le logement
- un investisseur à la recherche d'un appartement avec potentiel après rénovation

Montant des Charges courantes théoriques sur 2025 : 184.80€/mois comprenant entre autres : eau froide, eau chaude et chauffage.

Pour recevoir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 218 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00