Superbe maison amiénoise rénovée à vendre

80090 - AMIENS

Amiens - Quartier Saint-Acheul :
Découvrez cette superbe maison amiénoise à vendre de 134 m², véritable coup de coeur de l'agence !
Dès l'entrée, vous serez séduits par les détails architecturaux préservés : porte cochère, vitraux style Art Déco et carreaux de ciment. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux et lumineux, composé d'un vaste séjour-salon, d'un coin cuisine aménagé et équipé, d'un bureau de 9m² et d'une buanderie.
L'espace nuit, réparti sur les étages, comprend 3 chambres spacieuses (avec possibilité d'une quatrième), une mezzanine idéale pour un espace détente ou lecture, ainsi que 2 salles de bain.
Côté extérieur, cette maison dispose d'un patio pour des soirées conviviales, mais également d'un jardin d'hiver pour les moments de détente.
Un garage carrelé de 20 m² en parfait état complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de stockage.
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, collège, lycée et à seulement 12 minutes à pied de la gare, cette maison en excellent état n'attend plus que vous.

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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.