Maison de village avec terrasse

30190 - SAINT-GENIES-DE-MALGOIRES

À proximité immédiate des commerces et du collège, venez découvrir cette maison pleine de charme, répartie sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 30 m², prolongée par une pièce de 21 m² pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeux, salon TV, bureau ou espace de loisirs. Ce niveau comprend également une chambre de 10 m², une salle d'eau et un WC indépendant.
Le premier étage accueille un espace dressing, un bureau, un second WC ainsi qu'une agréable terrasse, à l'abri des regards, avec un coin barbecue, idéale pour partager des moments conviviaux en toute intimité.
Au dernier étage, vous découvrirez deux chambres mansardées, offrant un espace chaleureux et cocooning.
Ce bien saura vous séduire par son cachet, ses espaces de vie fonctionnels et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre pour s'adapter à vos projets.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.