Parcelle à bâtir Richebourg

74430 - LE BIOT

A VENDRE TERRAIN CONSTRUCTIBLE A LE BIOT

Parcelle de terrain à vendre proche du centre du village de Le Biot, à 10 minutes des commodités, commerces et de la station de ski du Roc d'Enfer à Saint Jean d'Aulps.

Ce terrain â bâtir d'une superficie totale de 374m² offre une belle vue dégagée sur la vallée et sur les montagnes, et possède une belle exposition Sud-Ouest.

Situé en zone constructible dans sa totalité, ce terrain offre une réelle opportunité de construire la maison de vos rêves en Vallée d'Aulps.

Le terrain se trouve en totalité en zone en zone UC soit « Zone urbaine dont la vocation principale est celle résidentielle », ce qui est une zone constructible.

Les principales règles du PLUiH pour la constructibilité de ce lot sont :
-Un recul minimum de 5m pour la limite du domaine public et des voies privées ouvertes au public
-Limite séparative de minimum 4m pour la limite séparative, voies privées ou chemins ruraux
-Hauteur de faitage de 10m maximum
-Un coefficient d'emprise au sol à respecter de 0.3
-2 places de stationnement par logement pour la première tranche de 120 m² de surface de plancher, puis 1 place par tranche entamée de 50 m² de surface de plancher supplémentaire et à minima 50 % des places seront couvertes
-D'autres règles sont applicables sur l'aspect et la configuration de la future bâtisse

L'accès se fait depuis une voie communale juste au-dessus, et toutes les viabilisations telles que réseaux d'eau, assainissement et d'électricité sont à proximité et à connecter.

Dans une zone classée non-argileuse, ce terrain est idéal pour une famille souhaitant s'installer à l'année, ou pour avoir un pied à terre dans les Alpes Françaises.

Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Charmant et prisé villa