MAISON EN PIERRES AVEC GRANGE

16310 - MASSIGNAC

Charmante maison en pierres d'une surface habitable de 143 m², située dans un petit village proche des Lacs de Haute Charente, comprenant:

Au rez de chaussée: entrée dans séjour/salon 40 m² avec poêle à bois, ancien placards - cuisine 26.50 m² aménagée avec poêle à granules et mezzanine au dessus -
Au 1er étage: palier 7.70 m² - chambre 28.80 m² - salle d'eau 5 m² avec WC -
Au 2ème étage: palier 10 m² - 2 chambres 11.70 m² et 10.90 m² - salle d'eau 4.85 m² avec WC -
Cave en sous sol (terre battue) -
Terrasse en partie couverte avec bassin d'ornement -

Grange non attenante, d'environ 95 m², petits toits, et 2 puits -

Menuiseries double vitrage bois - chauffage bois, poêle à granules et radiateurs électrique en complément - assainissement individuel conforme (au dernier contrôle) -

L'ensemble sur une surface totale de 467 m² -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 101 000€
HONORAIRES : 6.5 % TTC à charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 95 000 €

AGENCE COUTTET IMMOBILIER
09.53.47.98.23
Référence annonce 2889-26

Honoraires inclus de 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1340.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.