Dijon Centre – T2 meublé loué

21000 - DIJON

Dijon Centre – T2 meublé vendu loué

Investissement locatif clé en main !

Situé 36 rue Jeannin, en plein coeur de Dijon, découvrez ce charmant T2 meublé de 34,85 m², vendu occupé, avec un locataire en place depuis février 2026 sous bail meublé longue durée.

L'appartement, en excellent état, est situé en rez-de-chaussée d'une copropriété entretenue et bénéficie d'un environnement calme grâce à son exposition sur cour. Il se compose de :
- une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie,
- une cuisine aménagée et entièrement équipée,
- une chambre confortable,
- une salle d'eau,
- un WC indépendant.

Loyer actuel : 560 € HC + 30 € de provisions sur charges, soit 590 € CC.
Revenus locatifs annuels : 6 720 € hors charges.

Avant sa mise en location meublée longue durée, ce bien était exploité avec succès en location courte durée: environ 11 000€ de C.A annuel.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
- Nombre de lots principaux : 42
- Charges annuelles moyennes : 361,60 €, dont 219,92 € de charges récupérables sur le locataire.
- Aucune procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 361 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 867.00 et 1173.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.