Maison 3 chambres avec jardin et grand garage

14220 - OUFFIERES

Nouveauté chez Les Clés du Littoral

Située sur la commune d'Ouffières (14220), dans un environnement calme, cette maison mitoyenne de 93 m² habitables offre un beau potentiel et séduira les amateurs de tranquillité.

Idéal pour investisseur, cette maison est actuellement louée : 686,21€ + 30,91€ de provisions sur charges

Édifiée sur une parcelle de 298 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec séjour/salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, idéales pour accueillir une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 200 m² avec une terrasse de 35 m², offrant une agréable vue sur le jardin.

La maison dispose également d'un garage de 47 m², d'une cave de 23 m² et d'un grenier, offrant de nombreux espaces de stockage, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement extérieur.

Côté confort, elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, et bénéficie d'une toiture en ardoises. Son DPE C et son GES A témoignent de bonnes performances énergétiques.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.

Taxe foncière : 600 €

Une belle opportunité à découvrir sans tarder avec Tony Fleury : 07.63.79.99.17

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site