Appartement à vendre Guer

56380 - GUER

Appartement T2 meublé – Investissement locatif clé en main – Guer
Situé au dernier étage d'un immeuble au 75 rue Saint-Cyr à Guer, ce T2 meublé constitue une belle opportunité d'investissement locatif serein.
L'appartement développe une surface habitable de 25 m² (31 m² au sol) et bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé. Il est vendu meublé et actuellement loué 380 € par mois, offrant une rentabilité immédiate. Loyer estimatif à la hausse envisagé

Le bien dispose :
d'un chauffage individuel électrique,
de fenêtres PVC double vitrage,
d'un emplacement pratique à proximité des commodités.
Grâce à son attractivité locative et à sa configuration recherchée, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable.
À découvrir rapidement.

Honoraires inclus de 9.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Clémence CHEREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939365946
RCP CG_RCACO_112024.