Appartement T2 68m2 plus cave

44000 - NANTES

A Nantes,

Rue de l'Emery, au 4 éme et dernier étage d'un petite copropriété.

Venez découvrir ce grand T2 de 31 m2 carrez et de 68m2 au sol.
Celui ci au calme de la résidence offre de nombreux atouts.

Celui ci offre:
une belle pièce de vie mansardée répartie entre un espace salon, un coin cuisine et un coin nuit plus une chambre en mezzanine
La pièce est très lumineuse, elle profite des fenêtres donnant sur la rue et de nombreux vélux.
Vous trouverez de plus une grande salle de bain avec WC.
Un petit balcon intérieur
Un espace buanderie.

Le bien est complété par un grenier

Anciennement loué 800 euros hors charges, cet appartement peut être un bon investissement locatif ou encore une première acquisition.

Pas de travaux à prévoir




Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Julien ARTU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85409240000035
RCP RCACO-22-024859