Ostwald Ensemble immobilier divisible de 490/535m2 dans petite c

67540 - OSTWALD

A l'entrée d'Ostwald côté Strasbourg, ensemble immobilier occupé actuellement en bureaux de 493/538m2 dans une petite copropriété de 2 propriétaires.

Actuellement le bien comprend :
- un premier plateau de bureaux et accueil au RDC sur élevé de 240,6m2 dont une partie est climatisée
- un plateau en entre-sol accessible par le RDC et disposant d'une baie vitrée vers la cours arrière de 111,6m2
- un plateau de 101m2 au premier étage occupant la moitié de l'étage et comprenant 2 bureaux, une salle de réunion, une cuisine avec accès à une terrasse arrière de 17m2, une salle de bains et des toilettes séparées.
- un espace de 2 bureaux climatisés et un local de stockage de 36/81m2 dans les combles.

En annexe un garage simple avec porte motorisée et accès dans les communs de la copropriété, un deuxième garage à l'arrière avec une cave attenante de 10m2 complètent le bien.

Cet ensemble peut avoir plusieurs utilisations, usage mixte professionnel et habitation, achat en habitat partagé, locaux et bureaux professionnels, profession libérale.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 774 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.