Ostwald de 353m2 en RDC et entre sol dans petite copropriété

67540 - OSTWALD

A l'entrée d'Ostwald côté Strasbourg, bureaux de 353m2 dans une petite copropriété de 2 propriétaires.

Actuellement le bien comprend :
- un premier plateau de 8 bureaux, un accueil, une salle de réunion, et 2 blocs sanitaires, au RDC sur élevé de 240,6 m2 dont une partie est climatisée.

- un plateau en entre-sol accessible par le RDC et disposant d'une baie vitrée vers la cours arrière de 111,6 m2. Il comprend 3 vastes open space et un espace détente.
En annexe un garage simple, accessible de l'intérieur de la copropriété, avec une cave attenante de 10m2 complètent le bien.

Les bureaux peuvent être complétés de 2 niveaux de bureaux supplémentaires au 1er étage et combles portant la surface totale à 490m2.
Cet ensemble peut avoir plusieurs utilisations, usage mixte professionnel et habitation, achat en habitat partagé, locaux et bureaux professionnels, profession libérale.

Honoraires inclus de 4.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 482 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.