STUDIO CAPITOLE PROCHE FAC DE DROIT

31000 - TOULOUSE

TOULOUSE / CAPITOLE / FAC DE DROIT

EMPLACEMENT IDÉAL INVESTISSEMENT

À deux pas de la Place du Capitole, de l'Université Toulouse Capitole et de la faculté de Droit, découvrez ce studio de 26 m² situé au 2? étage d'un bel immeuble.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse bénéficiant du double vitrage, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un emplacement est prévu pour l'installation d'une machine à laver.

Son adresse recherchée, à proximité immédiate des établissements universitaires, des commerces, des transports en commun (métro Compans-Caffarelli) et du centre historique de Toulouse, en fait un bien particulièrement attractif.

Un investissement patrimonial de premier ordre. Ce studio constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une forte demande locative étudiante ou pour des parents désirant loger leur enfant durant ses études tout en réalisant un investissement pérenne dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse.

Les atouts :
Emplacement premium à proximité immédiate du Capitole.
Forte demande locative.
Double vitrage déja installé
Studio lumineux et fonctionnel.
Bel immeuble.
Idéal investissement locatif ou achat patrimonial.
Cet appartement est vendu libre de toute occupation.

Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel de valorisation à long terme.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.