T4 RANGUEIL PROCHE METRO

31400 - TOULOUSE

TOULOUSE / RANGUEIL

À seulement quelques pas du métro Rangueil (ligne B) et en bordure du parc de Rangueil, découvrez cet appartement de type 4, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des universités, des commerces et des principaux axes de transport.

Situé au 4? et dernier étage d'une résidence des années 70 (sans ascenseur), ce logement lumineux se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, chacune équipée d'un placard, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Sa configuration est parfaitement adaptée à une colocation, qui est acceptée.

Les atouts du bien :
Métro Rangueil (ligne B) à quelques minutes à pied
Parc de Rangueil au pied de la résidence
Dernier étage
Balcon
Cuisine aménagée
Nombreux rangements
Colocation acceptée
Disponible rapidement.

Honoraires de 706 € TTC à la charge du locataire comprenant 206 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 785 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 785 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.