MAISON AVEC JARDIN JEANNE D'ARC

31000 - TOULOUSE

TOULOUSE / HYPER CENTRE / JEANNE D'ARC

Maison de ville avec jardin – 117 m² au sol – Un bien rare au coeur de Toulouse

À seulement quelques pas des stations de métro Jeanne d'Arc (lignes A et B), découvrez cette authentique maison de ville offrant 117 m² au sol (95 m² Loi Carrez), agrémentée d'un agréable jardin privatif, un véritable privilège en plein hyper-centre toulousain.

Derrière sa façade discrète se cache une maison pleine de charme, baignée de lumière et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée desservant un séjour lumineux donnant sur une rue calme. Côté jardin, une grande chambre d'environ 13,5 m² profite elle aussi d'un accès direct à l'extérieur. La cuisine indépendante, d'environ 12 m², spacieuse et fonctionnelle, s'ouvre également sur le jardin, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

Vous trouverez également une salle de bains avec WC indépendant. Cet espace mérite d'être entièrement repensé afin de répondre aux standards actuels, tandis que la cuisine pourra être modernisée et aménagée selon vos envies.

À l'étage, un bel escalier mène à deux chambres mansardées aux volumes généreux :
une première chambre de 6 m² Loi Carrez (19 m² au sol) ;
une seconde chambre de 10 m² Loi Carrez (18 m² au sol).
Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans le séjour ainsi que dans les deux chambres de l'étage. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz.

Anciennement occupée pendant plus de 25 ans par une crèche, la maison est aujourd'hui en bon état structurel mais nécessitera des travaux de remise au goût du jour (peintures, cuisine, salle de bains...) afin de révéler tout son potentiel.

Ce bien séduira aussi bien une famille en quête d'une maison de caractère en centre-ville qu'un investisseur souhaitant étudier un projet de division en plusieurs lots, sous réserve des aut